Kredyt mieszkaniowy to rodzaj kredyty, która umożliwia opłacanie zakupu nieruchomości poprzez jej mieszkańców. Usługa ta jest osiągalna w Polsce od wielu lat oraz zyskuje coraz wyższą popularność.

Duża frakcja Polaków marzy na temat posiadaniu własnego apartamentu mieszkalnego lub domu. Jakkolwiek, wysokie ceny posiadłości wymagają znacznego wkładu finansowego, dlatego kredyt mieszkaniowy jest jednym spośród najpopularniejszych sposobów na ich zakup.

Jak działa kredyt na hipoteke?

Kredyt hipoteczny polega na tym, iż bank pożycza pieniążki na zakup nieruchomości. Zamiast za opublikowanie kapitału, bank żąda zabezpieczenia w formie hipoteki na rzecz nieruchomości, na którą pozostanie wydana pożyczka.

Zastaw na hipotece to zabezpieczenie pieniężne, które jest wprowadzone do księgi wieczystej nieruchomości. Dzięki czemu bank jest chroniony przed ryzykiem utraty zasobów, jeśli kredytobiorca nie zaakceptować będzie w stanie spłacić pożyczki.

Debet hipoteczny umożliwia zdobycie większej kwoty gotówki niż w wypadku innych rodzajów pożyczek. Wierzytelność może być spłacana przez kilka, więcej jeszcze kilkadziesiąt lat, w stosunku do indywidualnych potrzeb klienta.

Ceny nieruchomości w naszym kraju

W Polsce koszty nieruchomości znacznie wzrosły w ciągu ostatnich paru lat. W ocenie ekspertów, jednym z głównych czynników wpływających na ten postęp są niskie stopy procentowe oraz wzrost zamożności społeczeństwa.

Według raportu przygotowanego przez Portal Finansowy Tabele. pl, w pierwotnym kwartale 2021 roku kalendarzowego najwyższe ceny za metr kwadratowy nieruchomości można było odnotować na warszawskim rynku, gdzie wartość wynosiła około 9 000 złotych. Przy Poznaniu, Wrocławiu oraz Trójmieście ceny oscylowały wewnątrz 6 000-7 000 złotych, zaś w mniejszych miastach wojewódzkich można stało kupić mieszkanie zbyt około 4 500-5 000 złotych zbyt metr kwadratowy.

Kredyt hipoteczny w praktyce

Kredyt mieszkaniowy jest obciążony wysokimi kosztami. Do jego kosztów należą taryfy notarialne, opłaty księgowe oraz prowizja bankowa. Ponadto, kredytobiorca musi wykazać się odpowiednią zdolnością kredytową, czyli ustanowieniem, że musi posiadać stałe źródło profitów oraz posiadać wystarczające oszczędności na pokrycie ewentualnych kłopotów finansowych.

Kredytobiorca powinien również zwrócić uwagę w wiele innych powodów, jak na przykład:

- czas spłaty
- wysokość oprocentowanie
- miarę rat
- gatunek wykupu kredytu według zakończeniu okresu jego spłaty

Kredyt na hipoteke w Polsce – wnioski

Kredyt hipoteczny jest bardzo popularnym źródłem finansowania kupna nieruchomości w Naszym kraju. Dzięki niemu Ludzie z polski mogą spełniać własne marzenia o dobrobycie własnego mieszkania albo domen.

Jednakże, nie można zapominać, że kredyt hipoteczny kalkulator rat na hipoteke jest obciążony wysokimi kosztami oraz domaga się od kredytobiorcy właściwej zdolności kredytowej. Spośród tego powodu zanim podjęciem decyzji na temat wzięciu kredytu mieszkaniowego, warto dokładnie rozpatrzyć swoją sytuację finansową oraz skonsultować się z ekspertami w tej dziedzinie.